GRUNDIGHET SKAPER TRYGGHET
Økonomi
Ferieboligene er spredt over flere land og destinasjoner, noe som generelt gjør investeringen i en eierandel sikrere enn om man for eksempel kjøper en egen feriebolig et sted hvor man vil være 100% avhengig av stabiliteten i akkurat det området, både politisk og økonomisk.
Hvert enkelt land og hvert enkelt område har sin egen prissetting i boligmarkedet, hvilket vil jevne ut konjekturforskjellene. For eksempel vil en lavkonjektur i det spanske markedet utjevne en eventuell høykonjunktur i Frankrike etc. En 21-5 ferieboligandel vil med andre ord være mer prisstabil enn en enkel feriebolig, man er altså mindre sårbar for prisutviklingen i et enkelt land.
De faste driftsutgiftene tar blant annet utgangspunkt i reallønnen i de aktuelle landene, så også her vil kostnadene jevnes ut på bakgrunn av kostnadsnivået i det enkelte land.
Det er ikke lett å budsjettere driften av 5 ferieboliger i utlandet, men heldigvis har vi nå så mange års erfaring med dette at risikoen for ubehagelige overraskelser er lav.
Fellesutgiftene til eierforeningen dekker alle utgiftene til drift av ferieboligene, lokale skatter, administrasjonshonorar til 21-5 etc.
Det eneste som skal betales ut over de månedlige utgiftene er kostnader for rengjøring, vann og elektrisitet etter hvert ferieopphold, samt eventuell norsk formueskatt på eierandelen.
Det er ikke satt av midler til større vedlikeholdsarbeid i fellesutgiftene. Vi tilbyr derfor å utarbeide vedlikeholdsplaner for de 5 ferieboligene, så eierforeningen kan planlegge og eventuelt sette av et passende beløp til dette i et vedlikeholdsfond.
Alle familier deponerer ett års fellesutgifter i eierforeningen, slik at alle er sikret hvis en av eierne av en eller annen grunn ikke skulle betale sin del av de løpende fellesutgiftene.
Dersom eierforeningen velger å oppgradere eller forbedre ferieboligene, så skal dette skje via avstemning på generalforsamlingen. Arbeidet settes ikke i gang før alle har innbetalt det eventuelle ekstra innskuddet.
Ferieboligene er fullt forsikret, men det kan jo oppstå ekstraordinære eller uventede utgifter når man eier fast eiendom. Alle som har eid en bolig har opplevd uventede omkostninger i løpet av eiertiden. Da er det imidlertid godt å kunne dele disse utgiftene med 20 andre familier.
ØKONOMI
Profesjonelle samarbeidspartnere
Når vi arbeider med det vi gjør er det naturligvis svært viktig at vi har noen dyktige og profesjonelle samarbeidspartnere.
Vi setter meget stor pris på den sparring vi får fra våre samarbeidspartnere som bidrar til å gjøre 21-5 konseptet sterkt og solid, både når det gjelder økonomi, skatt og det juridiske.
