Skatt

Tre typer av skatt er aktuelle når du eier fast eiendom:

Eiendomsskatt
Det skal betales lokale eiendomsskatter for hver feriebolig. Disse inngår i de månedlige fellesutgiftene i eierforeningen.

Formuesskatt
I Norge inngår feriebolig i utlandet, som du eier per 31. desember, i formuesgrunnlaget på samme måte som hvis du eier fritidsbolig i Norge. Formuen skal rapporteres til skattemyndighetene, og hver enkelt eier i foreningen oppgir 1/21 av ferieboligenes verdi i skattemeldingen. Ved beregning av eventuell formuesskatt er det imidlertid ikke den fulle markedsverdien som legges til grunn, men en lavere verdi, kalt formuesverdi, som per dato tilsvarer 30% av ferieboligenes markedsverdi. Alle eiere vil hvert år motta en oversikt med instruksjoner til utfylling av skattemeldingen utarbeidet av 21-5 i rollen som administrasjonsselskap.

Norge har inngått skatteavtaler med en rekke land for å bli enige om hvor formuen/inntekten skal skattlegges, og for å unngå dobbeltbeskatning.

Gevinstbeskatning 
Når du er skattemessig bosatt i Norge vil gevinst ved salg av feriebolig i utlandet som utgangspunktet være skattepliktig etter de samme regler som gjelder for salg av fritidsbolig i Norge. Det er imidlertid unntak fra skatteplikten når kravene til eier- og botid er oppfylt. Gevinst ved salg av en 21-5 eierandel er derfor skattefri hvis du har eid andelen i minst fem år, og selv har benyttet ferieboligene i fem av de siste åtte årene. Du skal selvfølgelig også betale eventuelle lokale skatter av gevinst ved salg av en 21-5 andel.  Gevinstbeskatningen følger de til enhver tid gjeldende skatteregler i de land hvor ferieboligene ligger.